卖房时贷款没还清怎么办？ 方法一:房贷转按揭 意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意。卖房时必结清房贷，房贷25万5年还因为申请房贷时，房产证是作为抵押物抵押在银行的。卖房需要办理过户，而过户又需要房产证。只有抵押结清后，才能办理抵押注销手续。

我最后还是建议我表弟，不卖房。首先，房贷提前还两万元他现在的工资够还房贷，不属于被解雇，已经还不起房贷，只能任由房子被拍卖的情。他在北京当编人员，工资可以覆房贷和生活开支。其次。原则上是要求还清房贷拿回房屋产权后才能卖房，但是在实际中也有很多其它的办法来解决，因此买房不是必要还清房贷的。

卖房应该要把贷款还清。卖房子是必把房贷结清的，房贷使用公积金还因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必办理过户的，而过户又必需要房产证。按照正常序，提前还房贷找谁还需要只有在还清贷款，的债务后才能出售房子，但事实上，只要贷款得到妥善安置，没有债务也可以进行交易。一般来说，有两种方式。一个是转移到按揭。

有的不仅卖了，还卖了母的 负债的滋味不好受，其是当债台高筑的时候。 有些网友，身上背负着多重债务。信用卡、银行贷款、各种网贷～巨额的债务，压得人喘不过气来。这个时候。房主可以咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房，等贷款还完，就可以卖房改名了。房屋按揭还款期间，房屋产权证上有“房产抵押”字样，所以房主需要等到银行贷款还清后。

卖房子还的月供要算房价里吗

贷款买来的房子卖掉比较繁琐。按照上面的推断，如果房价上涨当然是不必担心的，但是房价如果下跌。还房贷前几年都是还利息，房贷还完如何解押现在把房子卖掉的话，并不等于白还贷款，首先现在的房价，跟原来的房价并不一样，有可能你卖的价格比以前的贵，此外房子你也住了很多年。

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