公积金第一次贷款不一定算首套房。首套房的认定标准是借款人及配偶名下没有住房、借款人及配偶名下没有商业性住房贷款记录、借款人及配偶名下没有住房公积金贷款记录。本人名下的一套房商业贷款已结清，每月还7300的房贷另一套是公积金贷款已售卖，蜡笔小新提前还完房贷与此同时可以提供住房出售的相关证明，申请办理商业贷款再买房，算首套房。 7、夫妻二人，摇? （五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）规定，支付宝逾期能办房贷嘛提取职工住房公积金的。
‘认房’就是在房管局信息系统进行查询，支付宝还房贷提前还款确定贷款申请人家庭拥有几套房屋；‘认贷’就是认公积金贷，公积金中心信息系统进行查询，确定贷款申请人家庭为第几套房贷款。首套房的贷款预期年化利率是由银行规定的基准预期年化利率的。
住房公积金贷款算首套房贷吗
现在公积金贷款成为大多数人买房的首选，而他们也比较关注公积金贷款首套房的认定标准，因为首套房和二套房的差别是比较大的，比如利率、首付比例、额度方面。必须是首套房，昆山市农业银行还房贷国家规定住房贷款利息专附加扣除必须得是首套房。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，有公司怎样还房贷合适且扣除期限最长不超过240个月。
2019首套房公积金贷款利率
从今日起，上海住房公积金新政正式开始实，家庭最高可贷款120万元。 可是多人仍对“首套房”的概念不太清楚:“是不是从来没用过公积金，替母还房贷属于什么第一次用才算首套。首套房商贷房子卖出再用公积金贷款算首套房吗 是的，这种情况会被认定为二套。\r\n有以下情形之一的。
首套房不建议公积金贷款
如何区分首套或二套。 ①首套房认定 职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房。职工家庭住房情况查询记录中无房且个人信用报告、公积金证明中无住房贷款记录的或商业性住房贷款记录已结清的，按首套房贷款政策执行。
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